10 Δεκεμβρίου 2025
Η δωρεά χρημάτων είναι σύνηθες φαινόμενο στην καθημερινή ζωή. Χρήματα μεταβιβάζονται ως δώρο μεταξύ φίλων, συνεργατών, συγγενών, μελλοντικών συγγενών κ.ο.κ. Η τελευταία περίπτωση είναι αυτή θα απασχολήσει, ειδικότερα, το παρόν άρθρο.
Επίσης, χρήματα δωρίζονται πάντα για κάποιο λόγο (σκοπό) κοινωνικό, διαπροσωπικό κλπ . Αυτός ο λόγος, συνήθως δεν ενδιαφέρει τον δωρητή και δεν επηρεάζει τη δωρεά που κάνει. Ο δωρεοδόχος έχει την ευχέρεια να χρησιμοποιήσει όπως επιθυμεί τα χρήματα που του δωρήθηκαν.
Το αντίθετο συμβαίνει όταν ο σκοπός για τον οποίο δωρίζονται τα χρήματα αφορά και τα δύο μέρη , δηλαδή τόσο το δωρητή, που δίνει τα χρήματα όσο και το δωρεοδόχο , που τα λαμβάνει.
Χαρακτηριστική περίπτωση δωρεάς που συνάπτεται για να επιτευχθεί ένας κοινός σκοπός είναι π.χ. η κατασκευή από τον δωρεοδόχο με τα χρήματα που του δωρήθηκαν, ενός κτίσματος που θα χρησιμοποιούν (στο μέλλον) και οι δύο , ή ακόμα που θα χρησιμοποιεί ο δωρητής όταν αποκτήσει συγγένεια με τον δωρεοδόχο.
Έτσι μία τέτοια περίπτωση μπορεί να είναι η δωρεά χρημάτων μεταξύ προσώπων που θα γίνουν στο μέλλον συγγενείς , όπως μεταξύ του μελλοντικού γαμβρού ή της μελλοντικής νύφης προς τους γονείς του μελλόνυμφου (προς τα πεθερικά) για κατασκευή κατοικίας σε οικόπεδο των τελευταίων προκειμένου σε αυτό να συγκατοικήσουν όλοι ή να συγκατοικήσει το ζευγάρι μετά την σύναψη του γάμου.
Είναι γνωστό ότι ο κύριος του οικοπέδου (της γης) είναι κύριος και των κτισμάτων που βρίσκονται επ’ αυτής , αν δεν υπάρχει άλλη, διαφορετική, ρύθμιση.
Μία διαφορετική ρύθμιση μπορεί να υπάρχει όταν τα δύο μέρη (ο δωρητής και ο δωρεοδόχος των χρημάτων) συμφωνήσουν κατά την σύναψη της δωρεάς να μεταβιβαστεί το ακίνητο που θα κατασκευαστεί ή που κατασκευάστηκε με χρήματα που δώρισε ο τρίτος δηλαδή ο μελλοντικός συγγενής γαμβρός ή νύφη προς τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου και μελλοντικό πεθερό/α , στο τέκνο του τελευταίου που θα τελέσει γάμο με το δωρητή ή τη δωρήτρια.
Στην περίπτωση που η παραπάνω συμφωνία τηρηθεί, δηλαδή στην περίπτωση που δωρηθούν και παραδοθούν τα χρήματα από τον δωρητή στο δωρεοδόχο για τον άνω σκοπό και ο δωρεοδόχος πράγματι εκπληρώσει τον σκοπό αυτό δηλαδή μεταβιβάσει το κατασκευασθέν στο δικό του οικόπεδο, κτίσμα, προς το τέκνου του που τέλεσε τελικά γάμο με τον δωρητή ή με την δωρήτρια, τότε δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.
Είναι δυνατόν όμως να ανακύψει και η αντίθετη περίπτωση , δηλαδή, να γίνει η δωρεά των χρημάτων για τον άνω σκοπό και αυτός να μην εκπληρωθεί ποτέ από το δωρεοδόχο (π.χ. πεθερό/α). Να λάβει δηλαδή αυτός/ή τη δωρεά, να κατασκευάσει το κτίσμα επί του οικοπέδου του και να μην το μεταβιβάσει ποτέ προς το έγγαμο παιδί του που μπορεί να συγκατοικεί στο κτίσμα με το δωρητή ή τη δωρήτρια, ως σύζυγοι.
Στην περίπτωση αυτή το κτίσμα παραμένει στην ιδιοκτησία του πονηρού δωρεοδόχου, που μπορεί να το εκμεταλλευτεί κατά τη ελεύθερη βούληση του, ακόμα και να το μεταβιβάσει σε τρίτον (πώληση) και στην περίπτωση του θανάτου να περιέλθει σε όλους τους κληρονόμους του είτε αυτοί ορίζονται σε διαθήκη είτε όχι (εξ αδιαθέτου κληρονόμοι). Στην περίπτωση μάλιστα, που λυθεί ο γάμος του τέκνου του δωρεοδόχου με το δωρητή, ο δωρητής δεν θα μπορεί να αναζητήσει αύξηση περιουσίας του επί της περιουσίας του ή της συζύγου του, αφού το κτίσμα θα ανήκει στον γονέα του/της και όχι στον/στην σύζυγο.
Η συμπεριφορά αυτή των εμπλεκομένων μερών και ειδικότερα του πονηρού δωρεοδόχου, εκτός των παραπάνω νομικών προβλημάτων , είναι βέβαιο ότι προκαλεί πλήθος τριβών στις διαπροσωπικές και οικογενειακές/συγγενικές σχέσεις των μερών, που εν δυνάμει μπορούν να οδηγήσουν από μόνες τους στη λύση του γάμου , στο διαζύγιο, στη διάλυση της οικογένειας του δωρητή μετά του τέκνου του δωρεοδόχου αλλά και σε αξιόποινες πράξεις. Δεν είναι λίγα τα γεγονότα τέτοιου τύπου που συμβαίνουν στην καθημερινότητα με απρόβλεπτες πολλές φορές συνέπειες .
Ο νόμος δεν έχει αφήσει ακάλυπτη την άνω περίπτωση , αντίθετα , έχει προβλέψει για την ανώμαλη εξέλιξη της παραπάνω σύμβασης δωρεάς χρημάτων – που την ορίζει ως «δωρεά υπό τρόπο» καθώς και για τον τρόπο της αποζημίωσης του θύματος, εν προκειμένω του δωρητή των χρημάτων.
Έτσι όμως αντιμετωπίζονται εκ των υστέρων οι δυσβάσταχτες συνέπειες των πράξεων και των παραλείψεων των συμβαλλομένων μερών δηλαδή αφού ανακύψει η δυσλειτουργία στην σύμβαση.
Στο Γραφείο μας έχουμε χειριστεί πλήθος υποθέσεων όπως η παραπάνω, που προέκυψαν από την αμέλεια των μερών να κατοχυρωθούν, έγκαιρα, κατά την σύναψη της δωρεάς που εν τέλει εξελίχθηκε ανώμαλα, διαθέτουμε την πείρα και την εμπειρία για να προβλέπουμε την ανώμαλη εξέλιξη της σύμβασης , όπως η παραπάνω και να συμβουλεύουμε , να προστατεύουμε τα άτομα που θα απευθυνθούν σε εμάς πριν την σύναψη της σύμβασης , π.χ. πριν τη δωρεά των χρημάτων ώστε να μην αντιμετωπίσουν δυσάρεστες εκπλήξεις πρωτίστως στις οικονομικές συναλλαγές τους και να μην χάσουν την περιουσία τους αλλά και κοινωνικές , στις διαπροσωπικές και στις οικογενειακές σχέσεις τους η ομαλή εξέλιξη των οποίων είναι σημαντικής βαρύτητας για την επιβίωση και για την εξέλιξη της προσωπικότητας τους σε κάθε τομέα της ζωής τους επαγγελματικής ή προσωπικής, ενώ, είμαστε και σε θέση άμεσα και γρήγορα να κατευθύνουμε τα άτομα που θα απευθυνθούν σε εμάς προς την επίλυση του προβλήματος που πράγματι έχει ανακύψει όπως στο παραπάνω παράδειγμα.
Τo γραφείο μας Law-Nous, είναι πάντα ενημερωμένο στα παραπάνω θέματα, διαθέτει μακρά εμπειρία και μπορεί να προσφέρει τις αντίστοιχες υπηρεσίες του έγκαιρα και έγκυρα.
Σε κάθε περίπτωση επικοινωνήστε μαζί μας για να πετύχετε την πλήρη και ολοκληρωμένη ενημέρωση και διασφάλιση των συμφερόντων σας.
Τρόπος επικοινωνίας μαζί μας κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες :
- Μέσω e-mail :
Αυτή η διεύθυνση Email προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε. - Μέσω τηλεφώνου : 210 3800306
- Μέσω επιστολής στην διεύθυνση: Κυρίλλου Λουκάρεως 25-27 Αθήνα, Τ.Κ. 11475
Μαρία Ροκάνη
Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω.
