21/12/2025
Ένα από τα νομοθετήματα , που έστω και αποσπασματικά επιλύουν κάποια από τα χρόνια προβλήματα της απονομής του δικαίου στην Ελλάδα είναι ο Νόμος 5197/2025 που δημοσιεύτηκε στο Φ.Ε.Κ. 76 ΤΕΥΧΟΣ Α’ στις 16 Μαίου 2025.
Πρόκειται για το νόμο που αναφέρεται σε: «ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΟ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΗΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΣΧΟΛΗΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΩΝ, ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΑ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΩΝ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΚΩΔΙΚΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ».
Το παρόν άρθρο αφορά για μία ακόμη φορά το περιβόητο «και λοιπές διατάξεις».
Είναι συνηθισμένη πια η κάκιστη τακτική του ιστορικού νομοθέτη να στριμώχνει σε διάφορα νομοσχέδια , συνήθως άσχετα , διατάξεις που αφορούν θεσμούς οι οποίοι επιβάλλεται να αντιμετωπιστούν με ιδιαιτερότητα και μοναδικότητα (και όχι ως συμπληρώματα άλλων νόμων) ώστε να γνωρίζει ο κάθε εμπλεκόμενος και διοικούμενος ακριβώς τι ισχύει για το συγκεκριμένο ζήτημα που τον απασχολεί , στην συγκεκριμένη χρονική στιγμή και να μην έχει να αντιμετωπίσει κάθε φορά έναν κυκεώνα διατάξεων που είναι δύσκολο να αναζητηθεί σε ποιο νομοθέτημα περιλαμβάνεται.
Εν προκειμένω , με τις λοιπές διατάξεις του άνω νόμου και ειδικότερα με τη διάταξη του άρθρου 59 υπό τον τίτλο «Κτηματολογική διαμεσολάβηση σε υποθέσεις με εναγόμενους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και το δημόσιο-Τροποποίηση περ. δ) παρ. 2 άρθρου 6 ν. 2664/1998» ρυθμίζονται και επιλύονται κάποια από τα προβλήματα που δημιουργούνται από την εμπλοκή των άνω προσώπων σε κτηματολογικής φύσης δίκες με ιδιώτες.
Το πιο σημαντικό σημείο της άνω διάταξης είναι ότι, επιτέλους, σε δίκη που αρχίζει ιδιώτης κατά του Ελληνικού Δημοσίου ή κατά δήμου (Ο.Τ.Α.) ή κατά νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου (που συνήθως υπάγονται στο ίδιο καθεστώς προνομίων με το Δημόσιο) επιβάλλεται να γίνει προσπάθεια διαμεσολάβησης, δηλαδή, εξωδικαστικής επίλυσης της διαφοράς με σκοπό , όπως και σε κάθε διαδικασία διαμεσολάβησης να αποφευχθεί η επίπονη και χρονοβόρα (σε κάθε περίπτωση) προσφυγή στα δικαστήρια.
Στη διαδικασία καλούνται όλοι οι ως άνω εμπλεκόμενοι, και το Δημόσιο όταν είναι εναγόμενο, ενώπιον του Κτηματολογικού Διαμεσολαβητή, (ειδικού διαμεσολαβητή καταχωρημένου στο οικείο μητρώο) τον οποίο διαλέγει ο ιδιώτης και είναι υποχρεωμένοι εκ του νόμου να τον αποδεχθούν όλα τα εμπλεκόμενα μέρη , δηλαδή και το Δημόσιο , οι Ο.Τ.Α. , τα ΝΠΔΔ, ώστε να αναζητηθεί εξωδικαστική επίλυση της διαφοράς.
Στην περίπτωση αυτή, όπως και σε κάθε άλλη περίπτωση διαμεσολάβησης, αν τα μέρη καταλήξουν σε συμφωνία για την υπόθεση που έθεσαν στη κτηματολογική διαμεσολάβηση, θα συνταχθεί το σχετικό πρακτικό που αφού κατατεθεί στην γραμματεία του αρμοδίου δικαστηρίου θα έχει ισχύ δικαστικής απόφασης με την έννοια ότι θα λύνει αμετάκλητα την επίδικη διαφορά.
Με τον τρόπο αυτό μπαίνει τέλος στην αδικαιολόγητα μεροληπτική αντιμετώπιση των άνω προσώπων (Δημόσιο, δήμοι , ΝΠΔΔ) που επί χρόνια βραχυκυκλώνουν την επίλυση των υποθέσεων τους με τους ιδιώτες.
Η παραπάνω διάταξη είναι όμως το πρώτο , δειλό βήμα στην απαγκίστρωση χιλιάδων υποθέσεων από την άνω εμπλοκή τους με το Δημόσιο, τους δήμους κλπ.
Το επόμενο και πιο σημαντικό βήμα είναι να αποβεί ουσιαστική η συμμετοχή των τελευταίων στην κτηματολογική διαμεσολάβηση, να προσέρχονται με προτάσεις και με διάθεση συμφωνητικής επίλυσης χωρίς αδικαιολόγητες αγκυλώσεις στο παλιό καθεστώς των τυφλών προνομίων.
Όσοι πολίτες έχουν εμπλακεί με τα άνω πρόσωπα , γνωρίζουν πολύ καλά ότι σε αντίθετη περίπτωση η παραπάνω ρύθμιση θα παραμείνει κενή περιεχομένου, δηλαδή, χωρίς ουσιαστικές συνέπειες στην επίλυση των διαφορών τους , οι οποίες , πάντα , εκτός των οικονομικών ή επαγγελματικών συνεπειών έχουν και κοινωνικές, προσωπικές ακόμα και ψυχολογικές προεκτάσεις ενώ σε πολλές περιπτώσεις καθίστανται και επικίνδυνες για την πραγματική επιβίωση των εμπλεκομένων ιδιωτών.
Το γραφείο μας διαθέτει εξειδικευμένους συνεργάτες διαμεσολαβητές που σε κάθε περίπτωση είναι σε θέση , έγκαιρα και έγκυρα να προσφέρουν τις ειδικές γνώσεις τους σε θέματα που αφορούν τις άνω υποθέσεις.
Σε κάθε περίπτωση επικοινωνήστε μαζί μας για να πετύχετε την πλήρη και ολοκληρωμένη ενημέρωση και διασφάλιση των συμφερόντων σας.
ΤΡΟΠΟΙ ΕΠΙΚΙΝΩΝΙΑΣ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΚΑΤΑ ΤΙΣ ΕΡΓΑΣΙΜΕΣ ΗΜΕΡΕΣ ΚΑΙ ΩΡΕΣ
1. Μέσω e- mail :
2. Μέσω τηλεφώνου : 210 3800306
3. Μέσω επιστολής στη διεύθυνση : Κυρίλλου Λουκάρεως 25-27 Αθήνα Τ.Κ. 11475
Μαρία Ροκάνη
Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω
